Taxatie

Wilt u de waarde van een woning of bedrijfspand weten? Dan is een professionele taxatie onmisbaar. Of het nu gaat om de aankoop van een woning, het oversluiten van uw hypotheek, een verbouwing, een erfenis of een echtscheiding: een objectieve en betrouwbare waardebepaling geeft u duidelijkheid en zekerheid. Bij LMG Taxatie bent u aan het juiste adres voor deskundige, onafhankelijke en gevalideerde taxaties. Wij helpen u snel en enthousiast verder, met oog voor detail, kennis van de markt en een discrete werkwijze.

 

Wat is een taxatie precies?

Een taxatie is een professionele en objectieve waardebepaling van een woning, bedrijfspand of ander vastgoedobject. Het doel is om de marktwaarde van het pand vast te stellen op een specifiek moment. Deze waarde is belangrijk bij financiële of juridische beslissingen, zoals een hypotheekaanvraag, het bepalen van overwaarde bij een verbouwing of het verdelen van een erfenis.

Tijdens de taxatie bezoekt een erkend taxateur het pand en bekijkt onder andere de bouwkundige staat, afwerking, ligging, energieprestaties en oppervlakte. Ook externe factoren zoals de regionale woningmarkt, recente verkopen en eventuele juridische bijzonderheden (zoals erfpacht) worden meegenomen.

Op basis van deze bevindingen stelt onze taxateur een zorgvuldig onderbouwd rapport op. Dit rapport bevat een accuraat overzicht van de actuele waarde en wordt vaak vereist door banken, hypotheekverstrekkers of notarissen. Bij LMG Taxatie wordt elk woningrapport gevalideerd via het NWWI, zodat u zeker weet dat het voldoet aan alle eisen en direct geaccepteerd wordt. Een taxatie via ons biedt u dus niet alleen inzicht, maar ook zekerheid én juridische geldigheid.

Wanneer is een taxatie nodig?

Er zijn verschillende momenten waarop een taxatie van onroerend goed niet alleen verstandig, maar ook noodzakelijk is. De meest voorkomende situatie is bij de aankoop of verkoop van een woning. Een taxatierapport geeft u en de bank inzicht in de actuele marktwaarde, zodat u een hypotheek kunt aanvragen of een eerlijke verkoopprijs kunt bepalen.

Ook bij het oversluiten van een bestaande hypotheek is een taxatie vereist. Banken willen immers weten hoeveel het onderpand waard is voordat zij nieuwe financiering verstrekken. Daarnaast is een taxatie van groot belang bij het financieren van een verbouwing. De waarde vóór en ná de verbouwing kan bepalend zijn voor de hoogte van de lening die u kunt krijgen.

Andere situaties waarin een taxatie uitkomst biedt, zijn het verdelen van eigendom bij een echtscheiding of nalatenschap, of het indienen van bezwaar tegen een te hoge WOZ-waarde. In deze gevallen helpt een onafhankelijke waardebepaling om tot een eerlijke en feitelijke afhandeling te komen.

Kortom: een taxatie zorgt voor duidelijkheid, voorkomt misverstanden en helpt u weloverwogen financiële keuzes te maken.

Hoe verloopt het taxatieproces?

Bij LMG Taxatie zorgen we voor een helder en efficiënt proces. Zodra u een aanvraag bij ons doet, nemen wij snel contact met u op om een afspraak in te plannen. De taxateur komt langs voor een inspectie van het pand en verzamelt vervolgens aanvullende informatie, zoals referentieverkopen in de omgeving en relevante marktgegevens.

Binnen enkele werkdagen ontvangt u een compleet en gevalideerd taxatierapport dat voldoet aan alle geldende richtlijnen. Onze werkwijze is niet alleen grondig, maar ook discreet, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken.

Wat beïnvloedt de waarde van een pand?

Of het nu gaat om een woning of een bedrijfspand: elk object is uniek en kent zijn eigen kenmerken die invloed hebben op de waarde. Tijdens de taxatie kijken we onder meer naar de bouwkundige staat, het energielabel, de afwerking, ligging, oppervlakte en indeling. Ook externe factoren, zoals het bestemmingsplan, de omgevingsontwikkelingen en recente verkoopprijzen van vergelijkbare panden in de buurt, spelen een belangrijke rol.

Bij een woning ligt de nadruk vaak op wooncomfort, afwerkingsniveau en de leefomgeving. Bij een BOG-taxatie (bedrijfsonroerend goed) komen daar aanvullende factoren bij, zoals de huuropbrengst, de courantheid van het object, de exploitatiemogelijkheden, en eventuele leegstand of bestaande huurcontracten. Het gebruiksdoel (zoals horeca, kantoor of winkelruimte) en de commerciële waarde voor ondernemers of beleggers zijn hier sterk van invloed op de taxatiewaarde.

Door al deze aspecten zorgvuldig mee te nemen in de analyse, ontstaat er een accuraat en goed onderbouwd waardeoordeel, afgestemd op het type vastgoed én het doel van de taxatie.

Voor wie is een taxatie interessant?

Zowel particulieren als zakelijke vastgoedeigenaren kunnen bij ons terecht. Of u nu een appartement bezit, een vrijstaande woning verkoopt of een beleggingspand verhuurt — wij leveren een gevalideerd rapport op maat. Ook voor nieuwbouwwoningen, erfpachtobjecten of verhuurde panden bieden wij de juiste expertise.

U kunt rekenen op een vlotte afhandeling en persoonlijk contact met een gecertificeerde taxateur die uw situatie begrijpt en met enthousiasme voor u aan de slag gaat.

Waarom kiezen voor LMG Taxatie?

Wij begrijpen dat u snel duidelijkheid wilt, zonder gedoe. Daarom staan wij bekend om onze efficiënte werkwijze, heldere communicatie en betrouwbare dienstverlening. Bij ons profiteert u van:

• Snelle service: Binnen 24 uur contact en rapport vaak binnen 3 tot 5 werkdagen
• Gecertificeerde taxateurs: Aangesloten bij NRVT en erkend door NWWI
• 100% onafhankelijk: Geen belangen in aan- of verkoop, wel eerlijk advies
• Duidelijke tarieven: Geen verrassingen achteraf
• Persoonlijk contact: Altijd één aanspreekpunt tijdens het hele proces

Of u nu particulier of ondernemer bent, wij zorgen voor een accuraat, betrouwbaar en bruikbaar rapport.

Vraag vandaag nog uw taxatie aan

Bent u benieuwd naar de actuele waarde van uw woning of pand? LMG Taxatie helpt u graag verder. Vraag vandaag nog eenvoudig een taxatie aan via onze website of neem contact met ons op voor persoonlijk advies.

📞 Bel ons op 06 54 95 01 33
📩 Of start uw aanvraag via www.lmgtaxatie.nl

Wij zorgen voor een betrouwbare taxatie — snel, objectief, discreet en met oprechte betrokkenheid.