Waarderen: een inschatting van de marktwaarde Een waardebepaling, ook wel een vrijblijvende waardering, is een indicatie van de verwachte verkoopprijs van je woning. Deze maakt de makelaar op basis van onze ervaring, vergelijkbare woningen in de buurt, de staat van je huis en de huidige marktontwikkelingen.
Taxeren: een officieel, gevalideerd rapport
Een taxatie daarentegen is een formeel, gevalideerd rapport dat wordt opgesteld door een onafhankelijke en gecertificeerde taxateur. Die kijkt niet alleen naar de woning en de markt, maar ook naar juridische zaken zoals erfpacht, VvE-stukken, erfdienstbaarheden en bestemmingsplannen.
Een taxatierapport is vaak nodig:
- bij de aanvraag of verhoging van je hypotheek,
- wanneer je een woning wilt aankopen met financiering,
- wanneer je de waarde van je woning moet aantonen voor de belasting,
- bij een echtscheiding of erfenis.
Een taxatie brengt kosten met zich mee en moet aan allerlei eisen voldoen, bijvoorbeeld die van het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut). Het rapport wordt geaccepteerd door alle banken en officiële instanties.
Wanneer kies je wat?
Twijfel je of je een waardebepaling of taxatie nodig hebt? Vraag het gerust. Wij helpen je graag de juiste stap te zetten, passend bij jouw situatie. Wil je een eerste, vrijblijvende inschatting van de waarde van je woning? neem dan contact op met een makelaard. Heb je een formeel taxatierapport nodig? Neem dan contact op met ons.