NWWI taxatie rapport

NWWI taxatie rapport: wat het is en wanneer u het nodig hebt

Een NWWI taxatie rapport is verplicht wanneer u een hypotheek aanvraagt voor uw woning. Geldverstrekkers willen zekerheid over de waarde van het pand. Daarom stellen ze hoge eisen aan de taxatie én de taxateur. Bij LMG Taxatie helpen we u graag met een snel, betrouwbaar en gevalideerd rapport.

 

 

Wat is een NWWI taxatie rapport precies?

Het NWWI staat voor het Nederlands Woning Waarde Instituut. Dit is een onafhankelijk validatie-instituut dat controleert of taxatierapporten aan strenge richtlijnen voldoen. Niet elke taxateur mag zomaar een gevalideerd rapport uitbrengen. Alleen erkende professionals die zijn aangesloten bij het NRVT komen in aanmerking.

Bij een gevalideerde taxatie wordt de woning bezocht, beoordeeld en op waarde geschat. Vervolgens wordt het rapport ter controle ingediend bij het NWWI. Pas na goedkeuring ontvangt u het officiële rapport. Deze stap voorkomt fouten en verhoogt de betrouwbaarheid van de waardebepaling.

Wanneer hebt u een NWWI taxatie nodig?

Een NWWI taxatie rapport is in veel gevallen onmisbaar. Vooral wanneer u een financiering aanvraagt, vragen geldverstrekkers standaard om een gevalideerd rapport. Hieronder zetten we de situaties voor u op een rij waarin een NWWI taxatie verplicht is:

• Bij de aankoop van een woning
  Als u een huis koopt en daarvoor een hypotheek afsluit, eisen banken een gevalideerde taxatie. Zo weten zij zeker wat de woning waard is.
• Bij het oversluiten van uw hypotheek
  Wilt u overstappen naar een andere geldverstrekker voor een betere rente? Dan is een nieuwe NWWI taxatie nodig.
• Bij het verhogen van uw hypotheek
  Bijvoorbeeld voor een verbouwing of het verduurzamen van uw woning. Ook dan moet de woning opnieuw getaxeerd worden via het NWWI.
•  Voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
  In dit geval is een gevalideerd taxatierapport altijd verplicht. Zonder NWWI-validatie krijgt u geen NHG.
• Bij belastingaangifte voor erfbelasting
  Wanneer u een woning erft, heeft de Belastingdienst een gevalideerde waarde nodig voor de aangifte.

Zorg dat u ruim op tijd een afspraak plant met een erkende taxateur. Zo voorkomt u vertraging bij uw aanvraag. Bij LMG Taxatie helpen we u daar graag bij.

Wanneer volstaat een standaard taxatie?

Een standaard taxatierapport (zonder NWWI-validatie) is in veel gevallen voldoende. Vooral wanneer er geen hypotheekaanvraag aan te pas komt, is deze vorm van taxatie een prima oplossing. Het is vaak sneller geregeld én voordeliger. Hieronder leest u in welke situaties een reguliere taxatie volstaat:

• Als u de waarde van uw woning wilt weten vóór aankoop
  Handig wanneer u overweegt om te kopen, maar nog geen hypotheek aanvraagt. U krijgt een goed beeld van de marktwaarde.
• Als u de waarde wilt bepalen voor een eventuele verkoop
  Een niet-gevalideerd rapport geeft u duidelijkheid over een realistische vraagprijs.
• Bij een scheiding om de woningwaarde te verdelen
  Voor afspraken met uw ex-partner over de waarde van het huis hoeft geen NWWI-validatie te worden aangevraagd.
• Bij bezwaar tegen de WOZ-waarde
  Een standaard taxatierapport helpt u om uw bezwaar goed te onderbouwen bij de gemeente.

Let wel: ook zonder validatie moet de taxatie professioneel en nauwkeurig gebeuren. Bij LMG Taxatie zorgen we altijd voor een zorgvuldig onderbouwd rapport, gevalideerd of niet.

Hoe verloopt het taxatieproces bij LMG Taxatie?

Zodra u contact met ons opneemt, plannen we een afspraak met onze NRVT-gecertificeerde taxateur. Die komt bij u langs om de woning te bekijken en alle relevante informatie te verzamelen. Denk aan afmetingen, staat van onderhoud en recente verkopen in de buurt.

Daarna stellen we een goed onderbouwd rapport op dat aansluit bij de eisen van het NWWI. Wij dienen het rapport voor u in bij het validatie-instituut. Zodra alles is goedgekeurd, ontvangt u het officiële document - meestal al binnen enkele werkdagen.

Welke soorten woningen vallen onder de NWWI taxatie?

Een NWWI taxatie rapport geldt uitsluitend voor woningen. Denk aan rijtjeshuizen, appartementen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Ook nieuwbouwwoningen kunnen worden opgenomen in een gevalideerd rapport.

Voor bedrijfspanden of commercieel vastgoed is een andere aanpak nodig. In dat geval gaat het om een BOG-taxatie, die buiten het NWWI-traject valt. Onze taxateur kan ook dat voor u verzorgen, maar de procedure en eisen zijn dan anders.

Waarom kiezen voor LMG Taxatie?

Bij LMG Taxatie profiteert u van duidelijke afspraken, snelle service en een taxateur die zijn vak verstaat. Dankzij onze aansluiting bij het NRVT en de samenwerking met het NWWI weet u zeker dat uw rapport voldoet aan alle eisen.

Bovendien maken we het u graag makkelijk. Wij regelen alles van begin tot eind, inclusief het contact met het validatie-instituut. Zo hebt u nergens omkijken naar en kunt u zich richten op uw hypotheekaanvraag of andere belangrijke zaken.

Wat zijn de kosten van een NWWI taxatie?

De kosten van een NWWI taxatie rapport hangen af van het woningtype, de locatie en eventuele extra wensen. Omdat het om een gevalideerd rapport gaat, liggen de tarieven iets hoger dan bij een standaard taxatie.

Toch levert het ook veel op. U voldoet aan de eisen van de geldverstrekker, voorkomt problemen en krijgt een rapport dat breed geaccepteerd wordt. Neem contact met ons op voor een transparante prijsopgave zonder verrassingen achteraf.

Hulp nodig of benieuwd naar de kosten?

Vraagt u zich misschien af of uw woning in aanmerking komt voor validatie of twijfelt u of het rapport verplicht is in uw situatie? Dat begrijpen we. Daarom nemen de graag de tijd om uw vragen te beantwoorden.

📞 Bel ons gerust op 06 54 95 01 33 voor persoonlijk advies.
📧 Mailen kan natuurlijk ook: stuur uw vraag naar info@lmgtaxatie.nl.
📩 Liever direct aanvragen? Vul het formulier in op www.lmgtaxatie.nl en we gaan meteen voor u aan de slag.